KDD Engineering

ЧТО KDD ENGINEERING МОЖЕТ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА?
Услуги

Разработка концепции проекта

  • подбор оптимальной площадки и земельного участка;
  • зонирование и благоустройство объекта, его социально-бытовая инфраструктура;
  • архитектурная функциональность концепции проекта;
  • график реализации проекта;
  • анализ финансовой эффективности проекта;
  • анализ рынка, разработка ценообразования и стратегия продаж.

Контроль и управление процессом проектирования и согласования

  • профессиональная разработка технического задания;
  • анализ и подбор концепции управления объекта;
  • отчетность о ходе строительства объекта;
  • анализ текущего состояния проекта;
  • прогнозирование достижение целей проект;
  • быстрое реагирование на изменения;
  • обеспечение контроля качества всех работ

Разрешительная градостроительная документация

  • формирование пакета необходимых документов;
  • сотрудничество с государственными органами и субподрядными компаниями;
  • получение разрешительных документов на строительство;
  • защита интересов инвестора;
  • проведение всех договорных работ с подрядчиками

Услуги службы заказчика и генподрядчика

  • организация всего комплекса строительных услуг;
  • утверждение проектной документации;
  • составление плана финансирования объекта;
  • обеспечение объекта строительными материалами и техникой;
  • соблюдение техники безопасности;
  • гарантированные сроки сдачи объекта;
  • осуществление авторского надзора.

Технический надзор и вывод в эксплуатацию

  • разработка инструкций и правил эксплуатации объекта недвижимости;
  • разработка плана профилактического обслуживания;
  • обеспечение системы безопасности и комплексную уборку объекта;
  • предусмотрение чрезвычайных ситуаций с гарантией оперативного реагирования;
  • управление расходами по коммунальным услугам;
  • материально-техническое обеспечение объекта в целом

Набор арендаторов.
Продажа недвижимости

  • подбор ответственных и ликвидных арендаторов;
  • составление всей необходимой документации для управления финансов и регулирования отношений с арендаторами;
  • исследование рынка недвижимости для составления привлекательной цены объекта
Реализованные проекты

PecherSKY
Luxury Apartments

DIPLOMAT HALL

VEDENSKIY

BOTANIC TOWERS

DOMA Center

Mixed-use
Property Projects

PUZATA HATA

Domino's Pizza

PecherSKY Luxury Apartments

Год: 2013
Формат обьекта: жилой комплекс премиум класса
Площадь: 80 000 кв. м
Месторасположение: Киев, Печерск, ул. Болсуновская, 2

При проектировании PecherSKY мы советовались с лучшими архитектурными бюро Европы. PecherSKY разрабатывался с учетом всех десяти региональных стандартов Eurocode.

Безопасность и надежность всех типов конструкций, качество отделки и десятки вариантов планирования – PecherSKY есть что предложить самым требовательным инвесторам в будущую резиденцию. Панорамное остекление резиденций PecherSKY проектировались с учетом светового дня, чтобы максимально использовать природное освещение зимой и оградить от его чрезмерного воздействия летом.

Удобство и безопасность резиденции в PecherSKY состоит из маленьких деталей:

  • Огромный гостевой холл с сервисом пятизвездочных отелей;
  • Паркинг с лифтовым сообщением на 285 паркомест резидентов и дополнительно – для Ваших гостей;
  • 13 скоростных и абсолютно бесшумных лифтов “KONE”, производства и гарантией из Финляндии;
  • 5000 кв м охраняемого внутреннего двора (с футбольно­баскетбольной и закрытой детской площадкой, конечно же);
  • 149 камер круглосуточного видеонаблюдения комплекса и прилегающей территории;
  • Команда профессиональных администраторов, инженеров и обслуживающего персонала, которая работает в любое время дня и ночи для Вашего комфорта в PecherSKY.

В PecherSKY есть решения от одно­ до семикомнатных квартир, двухуровневые апартаменты, пентхаусы и, напоследок, квартиры с открытыми видовыми террасами. Все они спроектированы максимально гибкими для индивидуальной перепланировки могут быть объединенными с прилегающими квартирами.

Использованные при внутренней отделке материалы не ограничивают свободы в выборе цветовой палитры и стиля Вашего будущего Дома.

DIPLOMAT HALL

Год: 2005
Формат обьекта: Жилой комплекс премиум класса, бизнес центр
Площадь: 78 000 кв. м
Месторасположение: Киев, центр, Жилянская, 59 (пересечение улиц Жилянская и Паньковская)

При проектировании DIPLOMAT HALL использовались идеи кондоминиумов (жилые многоквартирные комплексы с внутренней инфраструктурой) США, Канады и Монако. Это позволило свободно моделировать внутреннее пространство комплекса, иными словами – фантазии о 5-этажной или 28-комнатной квартире можно воплотить в реальность с DIPLOMAT HALL.

Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2005 году с двумя типами входов – просторные парадные-холлы, декорированные красным деревом, мрамором и гранитом, и внутренние дворовые подъезды для Вашего удобства.

DIPLOMAT HALL это комфорт и сервис продуманных мелочей:

  • Доступ на территорию, паркинг и лифтовые системы комплекса только с использованием магнитной карты-ключа;
  • Паркинг с гостевыми местами, автомойками и смотровой ямой для мелкого ремонта;
  • Система современной вентиляции;
  • Централизованная система очистки воды с возможностью индивидуального решения для отдельной квартиры;
  • Единая диспетчерская служба для штата обслуживающего персонала, работающая круглосуточно;
  • Центральное отопление от собственной котельни, современная система пожаротушения;
  • Бесперебойное электроснабжение от собственной трансформаторной подстанции;
  • Ежедневная уборка квартир, помещений комплекса и придомовой территории;
  • Собственный персонал для уборки, садовники, сантехники, электрики, служба администраторов и охраны;
  • Европейская система разделения, вывоза и утилизации мусора.

Здесь есть булочная со свежей утренней выпечкой, рестораны и кофейни, тренажерный зал и фитнес-студия, 3 салона красоты, нейл-студия, детская игровая комната с воспитателями, химчистка, медицинский центр с аптекой и офисы международных компаний.

Введенский

Год: 2003
Формат обьекта: жилой комплекс премиум класса
Площадь: 33 000 кв м.
Месторасположение: Киев, Печерск, пересечение ул. Панаса Мирного 12/ ул. Гусовского 11

«Введенский» находится в историческом сердце Киева — Печерске. До самого живописного места столицы — Ботанический сад — всего 10 минут езды. Рядом две станции метро, до Крещатика всего 2 километра, дорога до аэропорта «Киев» займет 20 минут, в «Борисполе» Вы будете уже через 35 минут.

«Введенский» обслуживается собственной сервисной компанией, имеет отдельную службу консьержей и охраны, которая работает круглосуточно и без выходных.

Основные преимущества жилого комплекса:

  • Стены сделаны из красного кирпича с дополнительным утеплителем;
  • 3 современных бесшумных скоростных лифта OTIS в каждой секции комплекса;
  • Отдельный охраняемый подземный паркинг для жителей и их гостей;
  • Качественное обслуживание;
  • Улучшенные планировки квартир с просторными гостиными и панорамным видом

BOTANIC TOWERS

Год: 2006
Формат обьекта: жилой комплекс премиум класса, бизнес центр
Площадь: 26 500 кв м.
Месторасположение: Киев, центр, Саксаганского 119-121

ЖК “BOTANIC TOWERS” находится в самом центре Киева возле Ботанического Сада им. академика Фомина.
Выигрышное расположение комплекса является решающим фактором для многих резидентов, которые предпочитают работать и отдыхать в центре столицы.

Комфорт жизни в BOTANIC TOWERS – это сочетание качественных материалов и премиум сервиса:

  • Надежная монолитно-каркасная конструкция этажных перекрытий и наружных стен;
  • Круглосуточная охрана территории и служба консьержей в малом ботаническом холле комплекса;
  • Личная служба эксплуатации и обслуживания комплекса;
  • Отопление от домовой котельной;
  • Металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами и бесшумные лифты OTIS в каждой секции дома.

Первые этажи комплекса являются главными офисами крупных международных компаний, свободных коммерческих площадей почти не осталось.

Жить и заниматься бизнесом в центре города теперь можно без компромиссов перед отдыхом. Если, конечно, у Вас резиденция с панорамным видом на Ботанический Сад от BOTANIC TOWERS.

DOMA Center

Год: 2014
Формат обьекта: Торговый центр
Площадь: 8 147 кв. м
Месторасположение: Киев, ул. Строителей, 40 (перекресток ул. Строителей и ул. Попудренка).

Торговый центр “DOMA center” был сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года. При общей площади около 10 тысяч кв. м, сам объект занимает 8 147 кв м. Монолитно-каркасная конструкция с армированным железобетоном обеспечит долговечность и сейсмоустойчивость строения. Дополнительно утепленные (с использованием каменно-минеральной ваты) наружные стены из кирпича. Традиционно для торгово-развлекательных центров у “DOMA center” стеклянный, вентилируемый фасад и плоская конструкция крыши.

В ТЦ “DOMA center” расположены магазины одежды, обуви и аксессуаров, сувенирные лавки и товары для детей. Якорные арендаторы: Billa, Пузата Хата, Casta, Mafia, Львівська майстерня шоколаду. Дополнительно есть большой магазин спорттоваров и салон бытовой техники, работают салоны маникюра и других услуг. На территории комплекса есть удобный паркинг. Торговый центр уже сейчас является самым популярным местом для шоппинга жителей Дарницы. Ведь он “DOMA”.

Mixed-use
Property Projects

KDD ENGINEERING является лучшим выбором для проектов многофункционального назначения (Mixed-use Property Projects). Мы дадим экспертную оценку фасада и внутренних построек, а также займемся оформлением документов и разрешений для всех видов работ.

Команда архитекторов и дизайнеров предложит Вам несколько решений с учетом всех требований к коммерческим объектам. Реконструкция многофункциональных обьектов регулируется множеством правил и требований, поэтому KDD ENGINEERING особое внимание уделяет проектированию инженерных систем здания.

Проектирование, выбор оборудования, дизайн зоны клиентов – это только несколько из десятков задач для компании-девелопера. Комфорт и успешность начинается при въезде на парковку, продолжается в продуманности плана внутренних помещений. Расширение функциональных возможностей после реконструкции всегда конвертируется в показатели прибыли и увеличение рыночной стоимости объекта.

Для посетителей же удачная реконструкция создает именно ту атмосферу и формат заведения, который они выбирают для бизнес-ланча с коллегой, неторопливому обеду по выходным и для празднования самых важных моментов.

“Пузата хата”

Год: 2003
Формат обьекта: сеть ресторанов национальной кухни
Посетителей в месяц: более 2 млн
Ресторанов: 15

Сеть ресторанов “Пузата Хата” является самой крупной в Украине. После основания торговой марки в 2003-м, бренд стремительно обрел популярность в Киеве и других крупных городах благодаря лаконичности и ясности концепции.

“Пузата Хата” – это разнообразие национальной кухни, яркие интерьеры и демократичные цены. При этом осуществляется постоянный контроль качества доставки продуктов, приготовления блюд и обслуживания клиентов.

Лучшим подтверждением любви к ресторанам “Пузата Хата” является часть постоянных гостей. После первого визита такими становятся более 55% посетителей. Именно поэтому с нами стремятся сотрудничать многие поставщики продукции. Их отбирают в несколько этапов для поддержки высокого качества, за которое любят “Пузату Хату”.

Рестораны “Пузата Хата” всегда расположены в стратегически выгодных районах города, с хорошей транспортной развязкой, обязательной парковкой рядом для удобства. Договора аренды только долгосрочные – мы уверены в своем доходе.

Domino's Pizza

На рынке Украины: с 2010 г
Формат обьекта: сеть ресторанов-пиццерий, служба доставки
Ресторанов: более 2 млн
Объем доставок: более 2800 пицц в сутки

“Domino’s Pizza” Украина является частью самой крупной службы доставки пиццы в мире. Сама компания была основана в 1960 году и через 55 лет генерирует годовой доход свыше 600 млдр долларов в год. Более чем 12 тысяч пиццерий в 79 странах мира, а с 2010го года и в Украине.

За 5 лет “Domino’s Pizza” осуществила более двух миллионов доставок в Украине и открыла двадцать пиццерий в Киеве. Концепция бренда очень полюбилась жителям столицы – всегда вкусная и горячая пицца, всегда точная доставка. Сейчас стандартом является 30-минутная курьерская доставка в любую точку Киева. Да, мы одними из первых начали работать круглосуточно, это увеличило количество заказанных пицц почти до 3 тысяч в сутки.

Придерживаясь стандартов, пицца “Domino’s Pizza” выпекается в печи и только там. А самый важный ингредиент – соус. Мы расширили меню салатами, хлебцами с начинкой и нашим последней новинкой – пирогами по национальным рецептам.

Строящиеся объекты

Жилой комплекс
"NEW YORK concept house"

Жилой комплекс
"NEW YORK concept house"

Формат объекта: жилой комплекс
Количество этажей: 21
Адрес: г. Киев, улица Антоновича, 74-78
Квартиры: 1-комнатные от 41 кв м, 2-комнатные от 61 кв м, 3-комнатные от 91 кв м.
Планируемый срок завершения строительства: III квартал 2017

Современный дом, концепт которого разработан в традициях архитектурных бюро Нью-Йорка. Умный комфорт, smart-решения в строительстве и планировке квартир, комфортная зеленая придомовая зона в самом центре столицы. Уже налажена инфраструктура:

  • 1 минута пешком до супермаркета
  • 2 минуты пешком до одного из архитектурных символов города — Костела Святого Николая
  • 2 минуты пешком до ближайшего парка
  • 7 минут пешком до двух ближайших станций метро
  • 7 минут пешком до окружающих торговых и развлекательных центров, кафе и ресторанов
  • 20 минут пешком до Крещатика.

Жилой комплекс расположен всего в 20 минутах езды от аэропорта «Киев-Жуляны» за 30 мин можно добраться до аэропорта Борисполь. Проект будет выполнен в урбанистическом стиле.

Взяв за основу ценности города и его молодых инициативных жителей, «NEW YORK concept house» предлагает создать уникальное эргономичное и эффективное пространство для жизни в самом центре Киева.

ТЕНДЕР 1
Строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по проспекту Краснозвездный 146, б

Предмет: Выбор подрядчика на выполнение работ и дальнейшее согласование в соответствующих службах, по таким разделам:

  • Система В1 / хозяйственно - противопожарный водопровод.
  • Система К1 / хозяйственно-бытовая канализация.
  • Система К2 / дождевая канализация.
  • Перекладывание существующей сети К2 / дождевая канализация / согласно ТУ.
  • Перекладывание существующей сети К1 / хозяйственно-бытовая канализация / согласно ТУ.
  • Перекладывание существующей сети В1 / хозяйственно противопожарный водопровод / согласно ТУ.

Срок проведения тендера: с 06.06.2016 по 30.06.2016 года.

Спасибо! Ваша заявка принята на рассмотрение Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
ТЕНДЕР 2
Строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по ул. Краснозвездный, 146-б в Голосеевском районе г. Киев.

Предмет: Выбор подрядчика по устройству свайного поля с буроинъекционных свай.
Срок проведения тендера: с 03.06.2016 по 20.06.2016 года.

Спасибо! Ваша заявка принята на рассмотрение Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
КОМПАНИЯ
KDD Engineering ­
одна из лидеров девелоперских
компаний в Украине с 2003 года.

KDD Engineering развивает диверсифицированный портфель проектов в сфере недвижимости, в частности, строит офисные и жилые комплексы, торговые центры и занимается проектами смешанного назначения. Компания предоставляет комплексные услуги «под ключ».

На сегодняшний день KDD Engineering имеет системный опыт управления, строительства и эксплуатации больших девелоперских проектов таких как: жилой комплекс премиум­класса “PecherSky”, “Diplomat Hall”, “Введенский”, “Botanic Тowers”, торговый центр “DOMA Center”, а также ряд объектов торгового назначения. Главная цель ­ создание комплексных решений «от проекта к реальности» и развитие новых стандартов на рынке коммерческой и жилой недвижимости в Украине.

KDD ENGINEERING возьмет на себя все аспекты Вашего проекта начиная от планирования, контроля процессов и подрядчиков, заканчивая оформлением всех документов. Многолетний опыт на рынке недвижимости мы укрепляем испол ьзованием международных стандартов и прозрачными условиями строительства.
Один телефонный звонок в KDD ENGINEERING сегодня – это одно из
многих правильных решений для Вашего будущего.