KDD Engineering

ЩО KDD ENGINEERING МОЖЕ ЗРОБИТИ ДЛЯ ВАШОГО ПРОЕКТУ?
ПОСЛУГИ

Повна розробка концепції проекту

  • почнемо з базових параметрів Вашого проекту (оптимальні площі об'єктів і земельних ділянок);
  • порекомендуємо, як краще зонувати і упорядкувати Ваш об'єкт, обговоримо його соціально­ побутову інфраструктуру і баланс площ;
  • узгодимо всі вимоги та побажання щодо архітектурно­функціональної концепції проекту;
  • проаналізуємо ринок і розробимо політику ціноутворення і темпи продажів;
  • запропонуємо кілька варіантів ефективних стратегій продажів і просування Вашого проекту.

Послуги ідеального ген. підрядника

  • організуємо весь комплекс будівельних послуг і вони будуть повністю відповідати затвердженій раніше проектній документації. Так, ми знайдемо субпідрядників для додаткових робіт (якщо знадобиться) і проконтролюємо їх роботу;
  • складемо і оптимізуємо план фінансування об'єкта (будь то будівництво або ремонт);
  • повністю забезпечимо Ваш проект якісними будівельними матеріалами і передовою технікою. Простежимо за дотриманням техніки безпеки на будівельному майданчику;
  • і, звичайно ж, здамо Ваш об'єкт після завершення робіт. Вчасно.

Ефективне управління об'єктом

  • проаналізуємо і підберемо концепцію управління Вашим об'єктом;
  • якщо Ви збираєтеся здати Вашу нерухомість в короткочасну або, навпаки, довгострокову оренду ­ ми знайдемо відповідальних і ліквідних орендарів;
  • складемо всю необхідну документацію для управління фінансів та регулювання Ваших відносин з орендарями;
  • досліджуємо ринок нерухомості для складання найпривабливішою ціни об'єкта, якщо Вашою метою є вигідний продаж.

Вигідна експлуатація нерухомості

  • позбавимо Вас від тягот планування, бюджетування, обліку та звітності об'єкта. Ну і заодно від спілкування (назавжди!) з державними контролюючими органами;
  • розробимо і втілимо в життя всі інструкції і правила експлуатації об'єкта нерухомості, сплануємо план його профілактичного обслуговування;
  • забезпечимо безперебійну систему безпеки і комплексне прибирання об'єкта, передбачимо всі надзвичайні ситуації з гарантією оперативного реагування;
  • візьмемо на себе все управління витратами за комунальні послуги і матеріально­технічне забезпечення об'єкта в цілому.
Реалізовані проекти

PecherSKY
Luxury Apartments

DIPLOMAT HALL

VEDENSKIY

BOTANIC TOWERS

DOMA Center

Mixed-use
Property Projects

PUZATA HATA

Domino's Pizza

PecherSKY Luxury Apartments

Рік: 2013
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу
Площа: 80 000 кв. м
Місцезнаходження: Київ, Печерськ, вул. Болсуновська, 2

При проектуванні PecherSKY ми радилися з кращими архітектурними бюро Європи. PecherSKY розроблявся з урахуванням всіх десяти регіональних стандартів Eurocode. Безпека і надійність всіх типів конструкцій, якість обробки і десятки варіантів планування ­ PecherSKY є що запропонувати найвибагливішим інвесторам в майбутню резиденцію.

Панорамне скління резиденцій PecherSKY проектувалися з рахуванням світлового дня, щоб максимально використовувати природне освітлення взимку і захистити від його надмірного впливу влітку.

Зручність і безпека резиденції в PecherSKY складається з маленьких деталей:

  • Величезний гостьовий хол з сервісом п’ятизіркових готелів;
  • Паркінг з ліфтовим повідомленням на 285 паркомісць резидентів і додатково ­ для Ваших гостей;
  • Швидкісних і абсолютно безшумних ліфтів “KONE”, виробництва і гарантією з Фінляндії;
  • 5000 кв м, що охороняється внутрішнього двору (з футбольно­баскетбольної і закритою дитячим майданчиком);
  • 149 камер цілодобового відеоспостереження комплексу та прилеглої території.
  • Команда професійних адміністраторів, інженерів та обслуговуючого в будь ­який час дня і ночі для Вашого комфорту в PecherSKY.

У PecherSKY є рішення від одно­ до семикімнатна квартир, дворівневі апартаменти,пентхауси і, наостанок, квартири з відкритими видовими терасами. Всі вони спроектовані максимально гнучкими для індивідуальної перепланування можуть бути об’єднаними з прилеглими квартирами. Використані при внутрішній обробці матеріали не обмежують свободи у виборі кольорової палітри і стилю Вашого майбутнього Будинку.

DIPLOMAT HALL

Рік: 2005
Формат об'єкту: Житловий комплекс преміум класу, бізнес центр
Площа: 78 000 кв. м
Місцезнаходження: Київ, центр, Жилянська, 59 (перетин вулиць Жилянська і Паньківська)

При проектуванні DIPLOMAT HALL використовувалися ідеї кондомініумів (житлові багатоквартирні комплекси з внутрішньою інфраструктурою) США, Канади та Монако. Це дозволило вільно моделювати внутрішній простір комплексу, іншими словами ­ фантазії про 5 ­поверхової або 28­ кімнатній квартирі можна втілити в реальність у DIPLOMAT HALL.

Комплекс був зданий в експлуатацію в 2005 році з двома типами входів ­ просторі парадні холи, декоровані червоним деревом, мармуром і гранітом, і внутрішні дворові під’їзди для Вашої зручності.

DIPLOMAT HALL це комфорт і сервіс продуманих дрібниць:

  • Доступ на територію, паркінг і ліфтові системи комплексу тільки з використанням магнітної карти­ключа;
  • Паркінг з гостьовими місцями, автомийки та оглядовою ямою для дрібного ремонту;
  • Система сучасної вентиляції;
  • Централізована система очищення води з можливістю індивідуального рішення для окремої квартири;
  • Єдина диспетчерська служба для штату обслуговуючого персоналу, що працює цілодобово;
  • Центральне опалення від власної котельні, сучасна система пожежогасіння;
  • Безперебійне електропостачання від власної трансформаторної підстанції;
  • Щоденне прибирання квартир, приміщень комплексу та прибудинкової території;
  • Власний персонал для прибирання, садівники, сантехніки, електрики, служба адміністраторів і охорони;
  • Європейська система поділу, вивезення та утилізації сміття.

Тут розташовані булочна, ресторани і кав’ярні, тренажерний зал і фітнес­студія, 3 салону краси, нейл­студія, дитяча ігрова кімната з вихователями, хімчистка, медичний центр з аптекою та офіси міжнародних компаній.

VEDENSKIY

Рік: 2003
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу
Площа: 33 000 кв м.
Місцезнаходження: Київ, Печерськ, перетин вул. Панаса Мирного 12 / вул. Гусовського 11

“Введенський” знаходиться в історичному серці Києва ­ Печерську. До самого мальовничого місця столиці ­ Ботанічного саду, ­ всього 10 хвилин їзди. Поруч дві станції метро, до Хрещатика всього 2 кілометри, дорога до аеропорту “Київ” займе 20 хвилин, в “Борисполі” Ви будете вже через 35 хвилин. “Введенський” обслуговується власною сервісною компанією, має окрему службу консьєржів та охорони, яка працює цілодобово.

Основні переваги житлового комплексу:

  • Стіни зроблені з червоної цегли з додатковим утеплювачем;
  • 3 сучасних безшумних швидкісних ліфта OTIS в кожній секції комплексу;
  • Окремий охоронюваний підземний паркінг для мешканців та їх гостей;
  • Якісне обслуговування;
  • Покращені планування квартир з просторими вітальнями і панорамним видом

BOTANIC TOWERS

Рік: 2006
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу. Бізнес центр
Площа: 26 500 кв м.
Місцезнаходження: Київ, центр, Саксаганського 119­-121

BOTANIC TOWERS знаходиться в самому центрі Києва поряд з Ботанічним Садом ім. академіка Фоміна. Виграшне розташування комплексу є вирішальним фактором для багатьох резидентів, які вважають за краще працювати і відпочивати в центрі столиці.

Комфорт життя в BOTANIC TOWERS ­ це поєднання якісних матеріалів і преміум сервісу:

  • Надійна монолітно­каркасна конструкція поверхових перекриттів і зовнішніх стін;
  • Цілодобова охорона території та служба консьєржів в малому ботанічному холі комплексу;
  • Особиста служба експлуатації та обслуговування комплексу;
  • Опалення від будинкової котельні;
  • Металопластикові вікна з подвійними склопакетами та безшумні ліфти OTIS в кожній секції будинку.

Перші поверхи комплексу є головними офісами великих міжнародних компаній, вільних комерційних площ майже не залишилося. Жити і займатися бізнесом в центрі міста тепер можна без компромісів перед відпочинком. Якщо, звичайно, у Вас резиденція з панорамним видом на Ботанічний Сад від BOTANIC TOWERS.

DOMA Center

Рік: 2014
Формат об'єкту: Торговий центр
Площа: 8 147 кв. м
Місцезнаходження: Київ, вул. Будівельників, 40 (перехрестя вул. Будівельників і вул. Попудренка)

Торговий центр “DOMA center” був зданий в експлуатацію в грудні 2014 року. При загальній площі близько 10 тисяч кв. м, сам об’єкт займає 8 147 кв м. Монолітно­каркасна конструкція з армованим залізобетоном забезпечить довговічність і сейсмостійкість будівлі. Додатково утеплені (з використанням кам’яно­мінеральної вати) зовнішні стіни з цегли.

Традиційно для торгово­розважальних центрів у “DOMA center” скляний, вентильований фасад і плоска конструкція даху. У ТЦ “DOMA center” розташовані магазини одягу, взуття та аксесуарів, сувенірні лавки і товари для дітей. Якірні орендарі: Billa, Пузата Хата, Casta, Mafia, Львівська майстерня шоколаду.

Додатково є великий магазин спортивних товарів і салон побутової техніки, працюють салони манікюру та інших послуг. На території комплексу є зручний паркінг. Торговий центр вже зараз є найпопулярнішим місцем для шопінгу мешканців Дарниці. Адже він “DOMA”.

Mixed-use
Property Projects

KDD ENGINEERING є кращим вибором для проектів багатофункціонального призначення (Mixed­use Property Projects). Ми надаємо експертну оцінку фасаду і внутрішніх будівель, а також займаємося оформленням документів і дозволів для всіх видів робіт.

Команда архітекторів і дизайнерів запропонує Вам декілька рішень з урахуванням всіх вимог до комерційних об’єктів. Реконструкція багатофункціональних об’єктів регулюється безліччю правил і вимог, тому KDD ENGINEERING особливу увагу приділяє проектування інженерних систем будівлі. Проектування, вибір обладнання, дизайн зони клієнтів ­ це лише кілька з десятків завдань для компанії­девелопера.

Комфорт і успішність починається при в’їзді на парковку, триває в продуманості плану внутрішніх приміщень. Розширення функціональних можливостей після реконструкції завжди конвертується в показники прибутку і збільшення ринкової вартості об’єкта. Для відвідувачів ж вдала реконструкція створює саме ту атмосферу і формат закладу, який вони вибирають для бізнес­ланчу з колегою, неквапливому обіду у вихідні і для святкування найважливіших моментів.

“Пузата хата”

Рік: 2003
Формат об'єкту: мережа ресторанів національної кухні
Відвідувачів на місяць: понад 2 млн
Ресторанів: 15

Мережа ресторанів “Пузата Хата” є найбільшою в Україні. Після заснування торгової марки в 2003­му, бренд стрімко набув популярності в Києві та інших великих містах завдяки лаконічності і ясності концепції.

“Пузата Хата” ­ це різноманітність національної кухні, яскраві інтер’єри і демократичні ціни. При цьому здійснюється постійний контроль якості доставки продуктів, приготування страв та обслуговування клієнтів. Понад 300 найменувань і позицій в меню, регулярні оновлення і акційні пропозиції.

Кращим підтвердженням любові до ресторанів “Пузата Хата” є частина постійних гостей. Після першого візиту такими стають більш 55% відвідувачів. Саме тому з нами охоче співпрацюють багато постачальників продукції. Їх відбирають в кілька етапів для підтримки високої якості, за яке люблять “Пузату Хату”. Ресторани “Пузата Хата” завжди розташовані в стратегічно вигідних районах міста, з гарною транспортною розв’язкою, обов’язкової паркуванням поруч для зручності. Договору оренди тільки довгострокові ­ ми впевнені в своєму доході.

Domino's Pizza

На ринку України: з 2010 р
Формат об'єкта: мережа піцерій, служба доставки
Піцерій в Києві: 20 піцерій
Обсяг доставок: понад 2800 піц на добу

“Domino’s Pizza” Україна є частиною найбільшої служби доставки піци в світі. Сама компанія була заснована в 1960 році і через 55 років генерує річний дохід понад 600 млдр доларів на рік.

Більш ніж 12 тисяч піцерій в 79 країнах світу, а з 2010­го року і в Україні. За 5 років “Domino’s Pizza” здійснила понад два мільйони доставок в Україні і відкрила двадцять піцерій в Києві. Концепція бренду дуже полюбилася жителям столиці ­ завжди смачна і гаряча піца, завжди точна доставка. Зараз стандартом є 30 ­хвилинна кур’єрська доставка в будь­яку точку Києва. Так, ми одними з перших почали працювати цілодобово, це збільшило кількість замовлених піц майже до 3 тисяч на добу.

Дотримуючись стандартів, піца “Domino’s Pizza” випікається в печі і тільки там. А найважливіший інгредієнт ­ соус. Ми розширили меню салатами, хлібцями з начинкою і нашою останньою новинкою ­ пирогами за національними рецептами.

Об'єкти, що будуються

Житловий комплекс
"NEW YORK concept house"

Житловий комплекс
"NEW YORK concept house"

Формат об’єкту: житловий комплекс
Кількість поверхів: 21
Адреса: м. Київ, вулиця Антоновича, 74-78
Квартири: 1-кімнатні від 41 кв м, 2-кімнатні від 61 кв м, 3-кімнатні від 91 кв м.
Запланований термін завершення будівництва: III квартал 2017 р.

Сучасний будинок, концепт якого розроблено в традиціях архітектурних бюро Нью Йорку. Розумний комфорт, smart-рішення у будівництві та плануванні квартир, комфортна зелена прибудинкова зона у самому центрі столиці. Уже налагоджена інфраструктура:

  • 1 хвилина пішки до супермаркету
  • 2 хвилини пішки до одного з архітектурних символів міста – Костьолу Святого Миколая
  • 2 хвилини пішки до найближчого парку
  • 7 хвилин пішки до двох найближчих станцій метро
  • 7 хвилин пішки до навколишніх торгових та розважальних центрів, кафе та ресторанів
  • 20 хвилин пішки до Хрещатику.

Житловий комплекс розташований лише за 20 хв їзди від аеропорту “Київ-Жуляни”, за 30 хв можна дістатися до аеропорту Бориспіль. Проект буде виконано в урбаністичному стилі.

Взявши за основу цінності міста та його молодих ініціативних жителів, “NEW YORK concept house” пропонує створити унікальний ергономічний та ефективний простір для життя у самому центрі Києва.

ТЕНДЕР 1
Будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по проспекту Червонозоряний 146, б

Предмет: Вибір підрядника на виконання робіт і подальше узгодження у відповідних службах, за такими розділами:

  • Система В1 / господарчо - протипожежний водопровід /.
  • Система К1 / господарчо-побутова каналізація /.
  • Система К2 / дощова каналізація /.
  • Перекладання існуючої мережі К2 / дощова каналізація / згідно ТУ.
  • Перекладання існуючої мережі К1 / господарчо-побутова каналізація / згідно ТУ.
  • Перекладання існуючої мережі В1 / господарчо- протипожежний водопровід / згідно ТУ.

Термін проведення Тендеру: з 06.06.2016 по 30.06.2016 року.

Дякуємо! Ваша заявка прийнята на розгляд
Мы зв’яжемось з Вами у найближчий час
ТЕНДЕР 2
Будівництво житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по просп. Червонозоряний, 146-б у Голосіївському районі м. Києва.

Вибір підрядника по влаштуванню пальового поля з буроінєкційних паль.
Термін проведення Тендеру: з 03.06.2016 по 20.06.2016 року.

Дякуємо! Ваша заявка прийнята на розгляд
Мы зв’яжемось з Вами у найближчий час
НАЙПОПУЛЯРНІШІ
ПОСЛУГИ
KDD ENGINEERING

KDD ENGINEERING візьме на себе всі аспекти Вашої наступної угоди починаючи від планування, контролю процесів і підрядників, кошторисів та закінчуючи оформленням всіх документів. Багаторічний досвід на ринку нерухомості ми зміцнюємо використанням міжнародних стандартів і прозорими умовами будівництва.

Один телефонний дзвінок в KDD ENGINEERING сьогодні ­ це одне з багатьох правильних рішень для Вашого майбутнього.