KDD Engineering

ЩО KDD ENGINEERING МОЖЕ ЗРОБИТИ ДЛЯ ВАШОГО ПРОЕКТУ?
ПОСЛУГИ

Повна розробка концепції проекту

  • почнемо з базових параметрів Вашого проекту (оптимальні площі об'єктів і земельних ділянок);
  • порекомендуємо, як краще зонувати і упорядкувати Ваш об'єкт, обговоримо його соціально­ побутову інфраструктуру і баланс площ;
  • узгодимо всі вимоги та побажання щодо архітектурно­функціональної концепції проекту;
  • проаналізуємо ринок і розробимо політику ціноутворення і темпи продажів;
  • запропонуємо кілька варіантів ефективних стратегій продажів і просування Вашого проекту.

Послуги ідеального ген. підрядника

  • організуємо весь комплекс будівельних послуг і вони будуть повністю відповідати затвердженій раніше проектній документації. Так, ми знайдемо субпідрядників для додаткових робіт (якщо знадобиться) і проконтролюємо їх роботу;
  • складемо і оптимізуємо план фінансування об'єкта (будь то будівництво або ремонт);
  • повністю забезпечимо Ваш проект якісними будівельними матеріалами і передовою технікою. Простежимо за дотриманням техніки безпеки на будівельному майданчику;
  • і, звичайно ж, здамо Ваш об'єкт після завершення робіт. Вчасно.

Ефективне управління об'єктом

  • проаналізуємо і підберемо концепцію управління Вашим об'єктом;
  • якщо Ви збираєтеся здати Вашу нерухомість в короткочасну або, навпаки, довгострокову оренду ­ ми знайдемо відповідальних і ліквідних орендарів;
  • складемо всю необхідну документацію для управління фінансів та регулювання Ваших відносин з орендарями;
  • досліджуємо ринок нерухомості для складання найпривабливішою ціни об'єкта, якщо Вашою метою є вигідний продаж.

Вигідна експлуатація нерухомості

  • позбавимо Вас від тягот планування, бюджетування, обліку та звітності об'єкта. Ну і заодно від спілкування (назавжди!) з державними контролюючими органами;
  • розробимо і втілимо в життя всі інструкції і правила експлуатації об'єкта нерухомості, сплануємо план його профілактичного обслуговування;
  • забезпечимо безперебійну систему безпеки і комплексне прибирання об'єкта, передбачимо всі надзвичайні ситуації з гарантією оперативного реагування;
  • візьмемо на себе все управління витратами за комунальні послуги і матеріально­технічне забезпечення об'єкта в цілому.
Реалізовані проекти

STANDARD ONE

PecherSKY
Luxury Apartments

DIPLOMAT HALL

VEDENSKIY

BOTANIC TOWERS

DOMA Center

Mixed-use
Property Projects

PUZATA HATA

Domino's Pizza

Житловий комплекс
"NEW YORK concept house"

ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС
STANDARD ONE

Формат об’єкту: житловий комплекс
Кількість поверхів: 24
Адреса: м. Київ, Голосіїво, Васильківська, 100 А
Квартири: Комфортні квартири з готовим інтер’єром, меблями та онлайн сервісом
Запланований термін завершення будівництва: I квартал 2019

Standard One – новий стандарт житла європейського формату в Україні.

Після отримання ключів ви можете користуватися своєю новою власністю —  живіть самі або здавайте в оренду. В квартирі зроблено ремонт і проведено комунікації, розставлено меблі, підключено побутову техніку.

Standard One у партнерстві з ізраїльською компанією бере на себе повну відповідальність за благоустрій мешканців. У квартирі приберуть, зроблять дрібний ремонт, встановлять техніку. В кафе і магазинах S1 замовлення приймуть по телефону і доставлять до дверей. Працюють власні пральня, коворкінг, стоматологія, спортклуб.

Переваги S1: мінімум турбот, максимум часу для роботи, навчання та відпочинку.

1 хвилина до метро «Виставковий центр», 20 хвилин до центру Києва.

Поруч Голосіївський парк з озерами, ВДНХ з трасами для бігунів і велосипедистів, іподром з кінним клубом, ресторани, супермаркети, банки, аптеки, поліклініка, дитячі садки і школи.

https://s1.ua/ua/

PecherSKY Luxury Apartments

Рік: 2013
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу
Площа: 80 000 кв. м
Місцезнаходження: Київ, Печерськ, вул. Болсуновська, 2

При проектуванні PecherSKY ми радилися з кращими архітектурними бюро Європи. PecherSKY розроблявся з урахуванням всіх десяти регіональних стандартів Eurocode. Безпека і надійність всіх типів конструкцій, якість обробки і десятки варіантів планування ­ PecherSKY є що запропонувати найвибагливішим інвесторам в майбутню резиденцію.

Панорамне скління резиденцій PecherSKY проектувалися з рахуванням світлового дня, щоб максимально використовувати природне освітлення взимку і захистити від його надмірного впливу влітку.

Зручність і безпека резиденції в PecherSKY складається з маленьких деталей:

  • Величезний гостьовий хол з сервісом п’ятизіркових готелів;
  • Паркінг з ліфтовим повідомленням на 285 паркомісць резидентів і додатково ­ для Ваших гостей;
  • Швидкісних і абсолютно безшумних ліфтів “KONE”, виробництва і гарантією з Фінляндії;
  • 5000 кв м, що охороняється внутрішнього двору (з футбольно­баскетбольної і закритою дитячим майданчиком);
  • 149 камер цілодобового відеоспостереження комплексу та прилеглої території.
  • Команда професійних адміністраторів, інженерів та обслуговуючого в будь ­який час дня і ночі для Вашого комфорту в PecherSKY.

У PecherSKY є рішення від одно­ до семикімнатна квартир, дворівневі апартаменти,пентхауси і, наостанок, квартири з відкритими видовими терасами. Всі вони спроектовані максимально гнучкими для індивідуальної перепланування можуть бути об’єднаними з прилеглими квартирами. Використані при внутрішній обробці матеріали не обмежують свободи у виборі кольорової палітри і стилю Вашого майбутнього Будинку.

DIPLOMAT HALL

Рік: 2005
Формат об'єкту: Житловий комплекс преміум класу, бізнес центр
Площа: 78 000 кв. м
Місцезнаходження: Київ, центр, Жилянська, 59 (перетин вулиць Жилянська і Паньківська)

При проектуванні DIPLOMAT HALL використовувалися ідеї кондомініумів (житлові багатоквартирні комплекси з внутрішньою інфраструктурою) США, Канади та Монако. Це дозволило вільно моделювати внутрішній простір комплексу, іншими словами ­ фантазії про 5 ­поверхової або 28­ кімнатній квартирі можна втілити в реальність у DIPLOMAT HALL.

Комплекс був зданий в експлуатацію в 2005 році з двома типами входів ­ просторі парадні холи, декоровані червоним деревом, мармуром і гранітом, і внутрішні дворові під’їзди для Вашої зручності.

DIPLOMAT HALL це комфорт і сервіс продуманих дрібниць:

  • Доступ на територію, паркінг і ліфтові системи комплексу тільки з використанням магнітної карти­ключа;
  • Паркінг з гостьовими місцями, автомийки та оглядовою ямою для дрібного ремонту;
  • Система сучасної вентиляції;
  • Централізована система очищення води з можливістю індивідуального рішення для окремої квартири;
  • Єдина диспетчерська служба для штату обслуговуючого персоналу, що працює цілодобово;
  • Центральне опалення від власної котельні, сучасна система пожежогасіння;
  • Безперебійне електропостачання від власної трансформаторної підстанції;
  • Щоденне прибирання квартир, приміщень комплексу та прибудинкової території;
  • Власний персонал для прибирання, садівники, сантехніки, електрики, служба адміністраторів і охорони;
  • Європейська система поділу, вивезення та утилізації сміття.

Тут розташовані булочна, ресторани і кав’ярні, тренажерний зал і фітнес­студія, 3 салону краси, нейл­студія, дитяча ігрова кімната з вихователями, хімчистка, медичний центр з аптекою та офіси міжнародних компаній.

VEDENSKIY

Рік: 2003
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу
Площа: 33 000 кв м.
Місцезнаходження: Київ, Печерськ, перетин вул. Панаса Мирного 12 / вул. Гусовського 11

“Введенський” знаходиться в історичному серці Києва ­ Печерську. До самого мальовничого місця столиці ­ Ботанічного саду, ­ всього 10 хвилин їзди. Поруч дві станції метро, до Хрещатика всього 2 кілометри, дорога до аеропорту “Київ” займе 20 хвилин, в “Борисполі” Ви будете вже через 35 хвилин. “Введенський” обслуговується власною сервісною компанією, має окрему службу консьєржів та охорони, яка працює цілодобово.

Основні переваги житлового комплексу:

  • Стіни зроблені з червоної цегли з додатковим утеплювачем;
  • 3 сучасних безшумних швидкісних ліфта OTIS в кожній секції комплексу;
  • Окремий охоронюваний підземний паркінг для мешканців та їх гостей;
  • Якісне обслуговування;
  • Покращені планування квартир з просторими вітальнями і панорамним видом

BOTANIC TOWERS

Рік: 2006
Формат об'єкту: житловий комплекс преміум класу. Бізнес центр
Площа: 26 500 кв м.
Місцезнаходження: Київ, центр, Саксаганського 119­-121

BOTANIC TOWERS знаходиться в самому центрі Києва поряд з Ботанічним Садом ім. академіка Фоміна. Виграшне розташування комплексу є вирішальним фактором для багатьох резидентів, які вважають за краще працювати і відпочивати в центрі столиці.

Комфорт життя в BOTANIC TOWERS ­ це поєднання якісних матеріалів і преміум сервісу:

  • Надійна монолітно­каркасна конструкція поверхових перекриттів і зовнішніх стін;
  • Цілодобова охорона території та служба консьєржів в малому ботанічному холі комплексу;
  • Особиста служба експлуатації та обслуговування комплексу;
  • Опалення від будинкової котельні;
  • Металопластикові вікна з подвійними склопакетами та безшумні ліфти OTIS в кожній секції будинку.

Перші поверхи комплексу є головними офісами великих міжнародних компаній, вільних комерційних площ майже не залишилося. Жити і займатися бізнесом в центрі міста тепер можна без компромісів перед відпочинком. Якщо, звичайно, у Вас резиденція з панорамним видом на Ботанічний Сад від BOTANIC TOWERS.

DOMA Center

Рік: 2014
Формат об'єкту: Торговий центр
Площа: 8 147 кв. м
Місцезнаходження: Київ, вул. Будівельників, 40 (перехрестя вул. Будівельників і вул. Попудренка)

Торговий центр “DOMA center” був зданий в експлуатацію в грудні 2014 року. При загальній площі близько 10 тисяч кв. м, сам об’єкт займає 8 147 кв м. Монолітно­каркасна конструкція з армованим залізобетоном забезпечить довговічність і сейсмостійкість будівлі. Додатково утеплені (з використанням кам’яно­мінеральної вати) зовнішні стіни з цегли.

Традиційно для торгово­розважальних центрів у “DOMA center” скляний, вентильований фасад і плоска конструкція даху. У ТЦ “DOMA center” розташовані магазини одягу, взуття та аксесуарів, сувенірні лавки і товари для дітей. Якірні орендарі: Billa, Пузата Хата, Casta, Mafia, Львівська майстерня шоколаду.

Додатково є великий магазин спортивних товарів і салон побутової техніки, працюють салони манікюру та інших послуг. На території комплексу є зручний паркінг. Торговий центр вже зараз є найпопулярнішим місцем для шопінгу мешканців Дарниці. Адже він “DOMA”.

Mixed-use
Property Projects

KDD ENGINEERING є кращим вибором для проектів багатофункціонального призначення (Mixed­use Property Projects). Ми надаємо експертну оцінку фасаду і внутрішніх будівель, а також займаємося оформленням документів і дозволів для всіх видів робіт.

Команда архітекторів і дизайнерів запропонує Вам декілька рішень з урахуванням всіх вимог до комерційних об’єктів. Реконструкція багатофункціональних об’єктів регулюється безліччю правил і вимог, тому KDD ENGINEERING особливу увагу приділяє проектування інженерних систем будівлі. Проектування, вибір обладнання, дизайн зони клієнтів ­ це лише кілька з десятків завдань для компанії­девелопера.

Комфорт і успішність починається при в’їзді на парковку, триває в продуманості плану внутрішніх приміщень. Розширення функціональних можливостей після реконструкції завжди конвертується в показники прибутку і збільшення ринкової вартості об’єкта. Для відвідувачів ж вдала реконструкція створює саме ту атмосферу і формат закладу, який вони вибирають для бізнес­ланчу з колегою, неквапливому обіду у вихідні і для святкування найважливіших моментів.

“Пузата хата”

Рік: 2003
Формат об'єкту: мережа ресторанів національної кухні
Відвідувачів на місяць: понад 2 млн
Ресторанів: 15

Мережа ресторанів “Пузата Хата” є найбільшою в Україні. Після заснування торгової марки в 2003­му, бренд стрімко набув популярності в Києві та інших великих містах завдяки лаконічності і ясності концепції.

“Пузата Хата” ­ це різноманітність національної кухні, яскраві інтер’єри і демократичні ціни. При цьому здійснюється постійний контроль якості доставки продуктів, приготування страв та обслуговування клієнтів. Понад 300 найменувань і позицій в меню, регулярні оновлення і акційні пропозиції.

Кращим підтвердженням любові до ресторанів “Пузата Хата” є частина постійних гостей. Після першого візиту такими стають більш 55% відвідувачів. Саме тому з нами охоче співпрацюють багато постачальників продукції. Їх відбирають в кілька етапів для підтримки високої якості, за яке люблять “Пузату Хату”. Ресторани “Пузата Хата” завжди розташовані в стратегічно вигідних районах міста, з гарною транспортною розв’язкою, обов’язкової паркуванням поруч для зручності. Договору оренди тільки довгострокові ­ ми впевнені в своєму доході.

Domino's Pizza

На ринку України: з 2010 р
Формат об'єкта: мережа піцерій, служба доставки
Піцерій в Києві: 20 піцерій
Обсяг доставок: понад 2800 піц на добу

“Domino’s Pizza” Україна є частиною найбільшої служби доставки піци в світі. Сама компанія була заснована в 1960 році і через 55 років генерує річний дохід понад 600 млдр доларів на рік.

Більш ніж 12 тисяч піцерій в 79 країнах світу, а з 2010­го року і в Україні. За 5 років “Domino’s Pizza” здійснила понад два мільйони доставок в Україні і відкрила двадцять піцерій в Києві. Концепція бренду дуже полюбилася жителям столиці ­ завжди смачна і гаряча піца, завжди точна доставка. Зараз стандартом є 30 ­хвилинна кур’єрська доставка в будь­яку точку Києва. Так, ми одними з перших почали працювати цілодобово, це збільшило кількість замовлених піц майже до 3 тисяч на добу.

Дотримуючись стандартів, піца “Domino’s Pizza” випікається в печі і тільки там. А найважливіший інгредієнт ­ соус. Ми розширили меню салатами, хлібцями з начинкою і нашою останньою новинкою ­ пирогами за національними рецептами.

Житловий комплекс
"NEW YORK concept house"

Формат об’єкту: житловий комплекс
Кількість поверхів: 21
Адреса: м. Київ, вулиця Антоновича, 74-78
Квартири: 1-кімнатні від 41 кв м, 2-кімнатні від 61 кв м, 3-кімнатні від 91 кв м.
Запланований термін завершення будівництва: III квартал 2017 р.

Сучасний будинок, концепт якого розроблено в традиціях архітектурних бюро Нью Йорку. Розумний комфорт, smart-рішення у будівництві та плануванні квартир, комфортна зелена прибудинкова зона у самому центрі столиці. Уже налагоджена інфраструктура:

1 хвилина пішки до супермаркету
2 хвилини пішки до одного з архітектурних символів міста – Костьолу Святого Миколая
2 хвилини пішки до найближчого парку
7 хвилин пішки до двох найближчих станцій метро
7 хвилин пішки до навколишніх торгових та розважальних центрів, кафе та ресторанів
20 хвилин пішки до Хрещатику.
Житловий комплекс розташований лише за 20 хв їзди від аеропорту “Київ-Жуляни”, за 30 хв можна дістатися до аеропорту Бориспіль. Проект буде виконано в урбаністичному стилі.

Взявши за основу цінності міста та його молодих ініціативних жителів, “NEW YORK concept house” пропонує створити унікальний ергономічний та ефективний простір для життя у самому центрі Києва.

Об'єкти, що будуються

Standard One Terminal

Standard One Terminal

Формат об’єкту: апарт-готель
Кількість поверхів: 24
Адреса: м. Київ, Солом’янський район, вул. Ползунова, 1Б
Номери: Комфортні апартаменти з дизайнерським інтер’єром, меблями та всією необхідною готельною інфраструктурою
Запланований термін завершення будівництва: III квартал 2022

Standard One Terminal — це апарт-готель бізнес-класу. При моделі інвестицій в Апарт-готель власник купує готельний номер та отримує з нього прибуток, а зміст апартаментів та пошук орендарів доручає керуючій компанії.

Апартаменти в Standard One Terminal — це фінансовий інструмент, який можна використовувати отримуючи прибуток, продати керуючій компанії або продати як готовий бізнес.

НАЙПОПУЛЯРНІШІ
ПОСЛУГИ
KDD ENGINEERING

KDD ENGINEERING візьме на себе всі аспекти Вашої наступної угоди починаючи від планування, контролю процесів і підрядників, кошторисів та закінчуючи оформленням всіх документів. Багаторічний досвід на ринку нерухомості ми зміцнюємо використанням міжнародних стандартів і прозорими умовами будівництва.

Один телефонний дзвінок в KDD ENGINEERING сьогодні ­ це одне з багатьох правильних рішень для Вашого майбутнього.